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Verkauft! Wohnen in beliebter Lage

22848 Norderstedt
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Objekt ID
5231
Objekttypen
Haus, Reihenmittelhaus
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
130 m²
Nutzfläche
33 m²
Gesamtfläche
118 m²
Stellplätze
1
Zimmer
4
Befeuerungsart
Zentralheizung
Baujahr
1958
Adresse
22848 Norderstedt
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
10.05.2025
Befeuerungsart
Zentralheizung
Baujahr
1958
Energieverbrauchskennwert
159.2 kWh/(m²·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Carport, Einbauküche, Keller, Zentralheizung
Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Beschreibung

Das hier angebotene Mittelreihenhaus befindet sich in einer Tempo-30-Zone im schönen Norderstedt-Garstedt. Das Satteldachhaus wurde in konventioneller Bauweise 1958 errichtet und seit 1994 stetig modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich das 2012 renovierte, gemütliche Wohnzimmer, von dem Sie auf die überdachte Terrasse mit liebevoll angelegtem Garten gelangen. Der kleine Garten verfügt über ein Gartenhaus und einen Teich. Genießen Sie Ihren Feierabend auf der Terrasse mit einem Glas Wein und entspannen Sie sich vom Alltagsstress. Die zeitlose Küche bietet Ihnen eine Durchreiche
zum Wohnzimmer.

Das Obergeschoss teilt sich in ein Duschbad, ein 2013 renoviertes Schlafzimmer und ein Gäste-/Kinderzimmer auf. Das Duschbad wurde 2010 komplett saniert und ist mit einer Runddusche sowie einem beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit Teppich und integriertem Regal in den Schrägen versehen. Unter den Dachflächen haben Sie einen großen Stauraum.

Elektrische Rollladen sind am Wohn- und Schlafzimmerfenster installiert. Jeder Wohn- Schlaf- und Arbeitsraum wurde mit einem Telefon- und TV-Anschluss sowie mit hochwertigem Laminat versehen.

Lage

Norderstedt ist mit 75.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Die unmittelbare Randlage zu Hamburg mit seinem Hafen, die direkte Anbindung unserer Stadt zum Flughafen und die beiden Anschlüsse zur Autobahn A7 als Achse in Richtung Skandinavien sind wesentliche Standortvorteile für Betriebsansiedlungen aller Art.

Direkt an Hamburgs nördlicher Stadtgrenze beginnt das zweifellos bevorzugte Wohnquartier von Norderstedt, Garstedt. Nur wenige Gehminuten zum EKZ Herold-Center oder zur
U-Bahn.

Besonders bekannt für Norderstedt ist die größte Wasserskianlage. Hier erleben Sie Sport und Spaß in tollem Ambiente. Der Fun-Park mit fünf Obstacles sorgt zusätzlich für Action und Akrobatik in der Luft und auf dem Wasser.

Ob nun kulturelle Veranstaltungen wie Theater, Konzerte und Kino, Freizeitaktivitäten im Sportverein, auf dem Spiel- oder Bolzplatz oder auf einem der vielen Rad- Rund- und Reitwege – Norderstedt bietet vielfältige Möglichkeiten.

Neben gut ausgestatteten Kindertagesstätten steht beispielsweise auch die Berufsschule des Kreises Segeberg zur Verfügung.

Informationen

Für nähere Auskünfte wenden Sie sich gerne an unser Büro. Sie erreichen uns unter:
Telefon +49 40 . 20 00 77 81
oder per E-Mail unter info@koenigsquartier.com

Hinweis

Sämtliche mit dem Kauf verbundenen Kosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind nicht im Kaufpreis enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.

Alle Angaben erfolgen nach Verkäuferauskunft.
Die Maße sind am Bau zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Courtage

Die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Königsquartier Immobilien GmbH zu entrichten.

Name
Firma Team Königsquartier
Firma
Königsquartier Immobilien GmbH
Adresse
Große Elbstraße 145f
22767 Hamburg
E-Mail Zentrale
info@koenigsquartier.com
E-Mail Direkt
info@koenigsquartier.com
Tel. Zentrale
+49(40) 20007781
Fax
+49(40) 20007782