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Verkauft! Neubau eines Einfamilienhauses in Langenhorn

22419 Hamburg
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Objekt ID
5139
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
251 m²
Stellplätze
1
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone/Terrassen
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
2014
Adresse
22419 Hamburg
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Badewanne, Carport, Dusche, Gasheizung, Kein Keller, Neubau, Tageslichtbad, Wasch-/Trockenraum, Zentralheizung
Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Beschreibung

Auf dem Grundstück entstehen vier Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in moderner Holzrahmenkonstruktion mit beständiger roter Klinkerfassade.

Das Einfamilienhaus liegt im vorderen Teil des Grundstücks mit einem Grundstücksanteil von ca. 251 Quadratmetern.

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 135-140 m2 und Sie als Käufer haben die Möglichkeit maßgeblich an der Grundrissgestaltung mitzuwirken.
Im Erdgeschoss sind derzeit das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, ein WC und der Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Die zwei nach Südwesten ausgerichteten Terrassen, eine überdacht an die Küche, die andere an den Wohnraum angegliedert, stehen für den Frühstückstisch an sonnigen Wochenendtagen parat. Von hier aus können Sie außerdem optimal Ihre Kinder (oder auch Haustiere?!) beim Toben im Garten beobachten. Das Obergeschoss kann flexibel in maximal drei Zimmer plus Vollbad aufgeteilt werden.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine erdgasbefeuerte Brennwerttherme und die auf allen Ebenen implementierte Fußbodenheizung garantiert Ihnen selbst im tiefsten Winter nicht nur warme Füße. Über Solarkollektoren auf dem Dach Ihres neuen Heims wird Warmwasser auf besonders energiesparende Weise erzeugt.
Apropos Energie sparen: selbstverständlich erfüllt der geplante Neubau sämtliche Ansprüche einer KFW70 Förderung.

Zu jeder Wohneinheit gehört jeweils ein Stellplatz für Ihren PKW sowie ein kleiner Außenabstellraum, zum Beispiel für die Lagerung Ihrer Winterreifen, im Gemeinschaftscarport.

Lage

Langenhorn ist der nördlichste Stadtteil, der am meisten Park- und Grünanlagen bieten.

Vor 200 Jahren erstreckte sich ein dichter Wald mit vielen Mooren über ganz Langenhorn. Reste davon sind immer noch zu sehen. Das Raakmoor mit seinen Wanderwegen und einem Rückhaltenbecken, das in strengen Wintern zur Eislaufbahn wird, steht heute unter Naturschutz. Kleine Flüsschen, wie die Tarpenbek, der Bornbach und der Raakmoorgraben schlängeln sich durch den Stadtteil; nur wenige Minuten von den hier vorgestellten Häusern entfernt. An den Wegen der Ufer kann man prima Spazierengehen oder Joggen und dabei dem Plätschern des Baches lauschen oder flirrende Libellen beobachten. Kinder und Jugendliche können sich am Bauspielplatz mit Großtierhaltung austoben und engagieren und im Sommer bietet das weitläufige Naturbad Kiwittsmoor Freizeitvergnügen für die ganze Familie. Erwähnt sei auch noch das ella Kulturhaus am Käkenflur mit regelmäßigem Kleinkunstprogramm und umfangreichem Mitmachangebot von der Theatergruppe bis zur Malwerkstatt.

Gute Einkaufsmöglichkeiten findet man am Langenhorner Markt. Neben kleinen Geschäften und Supermärkten deckt das Einkaufszentrum mit seinem guten Branchenmix viele Einkaufswünsche ab. Außerdem gibt es hier dienstags und samstags einen großen Wochenmarkt.

Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr könnte besser nicht sein. Die U-Bahn Station Kiwittsmoor der Linie U1 ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Fahrt in die Innenstadt dauert knapp 30 Minuten und der Flughafen wird in rund 25 Minuten erreicht.

Informationen

Für nähere Auskünfte wenden Sie sich gerne an unser Büro. Sie erreichen uns unter:
Telefon +49 40 . 20 00 77 81
oder per E-Mail unter info@koenigsquartier.com

Hinweis

Sämtliche mit dem Kauf verbundene Kosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind nicht im Kaufpreis enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.

Alle Angaben erfolgen nach Verkäuferauskunft.
Die Maße sind am Bau zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Courtage

Die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Königsquartier Immobilien GmbH zu entrichten.

Name
Firma Team Königsquartier
Firma
Königsquartier Immobilien GmbH
Adresse
Große Elbstraße 145f
22767 Hamburg
E-Mail Zentrale
info@koenigsquartier.com
E-Mail Direkt
info@koenigsquartier.com
Tel. Zentrale
+49(40) 20007781
Fax
+49(40) 20007782