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Verkauft! Exklusive Loftfläche mit sonniger Dachterrasse

20357 Hamburg
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Objekt ID
5211
Objekttypen
Loft/Studio/Atelier, Wohnung
Nutzfläche
155 m²
Bürofläche
155 m²
Gesamtfläche
155 m²
Befeuerungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
1910
Adresse
20357 Hamburg
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
27.06.2022
Befeuerungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
1910
Energieverbrauchskennwert
46.81 kWh/(m²·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Fußbodenheizung, Keller, Tiefgarage
Preis
auf Anfrage
Käuferprovision
6,25% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Beschreibung

Die ehemailige Fabrikationsstätte für Barometer wurde komplett entkernt, saniert, umgebaut und teilweise aufgestockt. Die Anlage besteht aus einem Vorderhaus sowie ein Loftgebäude in schöner, ruhiger Innenhoflage.

Das grozügige Gewerbe-Loft mit ca. 155 Quadratmeter und einer Deckenhöhe von ca. 2,85m bis 4,35m wird Sie begeistern. Für die kalte Jahreszeit steht Ihnen ein Kaminanschluss zur Verfügung.

Genießen Sie die schöne Aussicht und verbringen Sie Ihren Feierabend auf der ca. 24 Quadratmeter großen Dachterrasse.

Die Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer neuen Wohnung oder Ihres neuen Firmensitzes sind unbegrenzt.

Die Wohnung wird wie gesehen verkauft!

Lage

In einer der zentral gelegenen und gefragten Szenelagen Hamburgs befindet sich dieses attraktive Gewerbeobjekt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (30er-Zone) am Rande des Stadtteils Eimsbüttel, in unmittelbarer Nähe des Hamburger Schanzenviertels.

Restaurants, Bars, gemütliche Kneipen und Coffee-Shops befinden sich ebenso in direkter Umgebung wie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Schanzenpark bietet Möglichkeit zur Erholung und ist Treffpunkt für
sportliche und kulturelle Aktivitäten.

Ausstattung

Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung:

- Fahrstuhl
- TG-Stellplatz
- neue Heizungsanlage mit Fernwärme
- Fussbodenheizung
- neue thermisch entkoppelte und 2-fach verglaste stilgetreue Stahlfenster
- 2 Balkone
- neue Fassade mit WDVS und Cortenstahl
- komplett neue Versorgungsleitungen
- usw.

Informationen

Für nähere Auskünfte wenden Sie sich gerne an unser Büro. Sie erreichen uns unter:
Telefon +49 40 . 20 00 77 81
oder per E-Mail unter info@koenigsquartier.com

Hinweis

Sämtliche mit dem Kauf verbundene Kosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind nicht im Kaufpreis enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.

Alle Angaben erfolgen nach Verkäuferauskunft.
Die Maße sind am Bau zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Courtage

Die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Königsquartier Immobilien GmbH zu entrichten.

Name
Firma Team Königsquartier
Firma
Königsquartier Immobilien GmbH
Adresse
Große Elbstraße 145f
22767 Hamburg
E-Mail Zentrale
info@koenigsquartier.com
E-Mail Direkt
info@koenigsquartier.com
Tel. Zentrale
+49(40) 20007781
Fax
+49(40) 20007782