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Hoch oben in Hamburg

20259 Hamburg
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Objekt ID
5244
Objekttypen
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Wohnfläche
112 m²
Balkon-/Terrassenfläche
25 m²
Zimmer
2
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1995
Adresse
20259 Hamburg
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
23.10.2020
Befeuerungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr
1995
Energieverbrauchskennwert
176.2 kWh/(m²·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Abstellraum, Einbauküche, Gasheizung, Parkett, Zentralheizung
Kaufpreis
595.000 €
Hausgeld
280 €

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Beschreibung

Die traumhafte 2 Zimmer-Altbauwohnung befindet sich ?in der Endetage. Beim Betreten der lichtdurchfluteten Wohnung überzeugt diese durch ihre Großzügigkeit und den loftähnlichen Charakter. Hochwertiger Parkettfußboden im gesamten Wohn-, Schlaf- und Essbereich verleiht der Fläche Wärme und Gemütlichkeit.

Der Schlafbereich kann vom Rest der Wohnung durch hochwertige Glasschiebeelemente abgetrennt werden. In offenem Zustand bietet die Wohnung den Blick aus dem Schlafzimmer bis auf die Dachterrasse.

Das Highlight der Wohnung ist die wunderschöne, ca. 25 Quadratmeter große Dachterrasse mit Blick über Hamburg.
Durch die Südausrichtung können Sie die Sonne hier ausgiebig genießen. Für die Unterbringung von Gartenmöbeln etc. bietet die Dachterrasse einen Abstellraum.

Die Küche mit Platz für einen Ess-/Stehtisch sowie das Vollbad mit separatem WC runden das Raumkonzept ab.

Lage

Die Wohnung liegt in Hamburgs zentralem Stadtteil Eimsbüttel.

Die Osterstraße lädt mit ihren zahlreichen kleinen Geschäften zum entspannten Bummeln ein. Jeden Mittwoch und Samstag findet in der Grundstraße der Wochenmarkt statt. Den Großeinkauf erledigen Sie am besten in einem der fußläufig erreichbaren Supermärkte.

Mit Plätzen in der Kita und Vorschule für die Kleinsten bis zu den weiterführenden Stadtteilschulen und Gymnasien ist Eimsbüttel für Paare und Familien ideal geeignet. Bei Studenten ist Eimsbüttel ebenfalls sehr beliebt, da die Uni Hamburg in direkter Nähe beheimatet ist.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das HVV-Netz ist dank der zentrumsnahen Lage optimal. Mit der U-Bahn-Linie U2 erreicht man über die Haltestelle Osterstraße oder Lutterothstraße die City und die Schanze innerhalb weniger Minuten.

Informationen

Für nähere Auskünfte wenden Sie sich gerne an unser Büro. Sie erreichen uns unter:
Telefon +49 40 . 20 00 77 81
oder per E-Mail unter info@koenigsquartier.com

Hinweis

Sämtliche mit dem Kauf verbundenen Kosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind nicht im Kaufpreis enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.

Alle Angaben erfolgen nach Verkäuferauskunft.
Die Maße sind am Bau zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Courtage

Keine Maklercourtage für den Käufer.

Name
Firma Team Königsquartier
Firma
Königsquartier Immobilien GmbH
Adresse
Große Elbstraße 145f
22767 Hamburg
E-Mail Zentrale
info@koenigsquartier.com
E-Mail Direkt
info@koenigsquartier.com
Tel. Zentrale
+49(40) 20007781
Fax
+49(40) 20007782