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Exclusive Maisonettewohnung

20099 Hamburg
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Objekt ID
5230
Objekttypen
Maisonettewohnung, Wohnung
Wohnfläche
134 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkone/Terrassen
Befeuerungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Adresse
20099 Hamburg
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gültig bis
31.08.2023
Befeuerungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Energieverbrauchskennwert
35.0 kWh/(m²·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Dielenboden, Fernwärme, Fußbodenheizung, Neubau
Kaufpreis
645.000 €
Käuferprovision
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Beschreibung

Mit viel Liebe zum Detail sind hier 10 elegante Wohnungen und eine Gewerbeeinheit entstanden.

Mit dem Fahrstuhl oder per Treppe gelangen Sie in das 5. Obergeschoss, auf dem sich die ca. 134 Quadratmeter große Maisonettewohnung befindet.

Genießen Sie ein traumhaftes Bad mit Wanne und Dusche, in dem Sie sich einfach nur wohlfühlen können. Zudem steht Ihnen ein weiteres Gästebad mit Dusche zur Verfügung. Eine wohlige Wärme bekommen die Räume durch eine Fußbodenheizung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit Fernwärme.
Die Wohnung wird in allen Wohn- und Lebensräumen mit traumhaften massiven Eichendielen ausgestattet. Dreifach verglaste Holzfenster sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung vollenden das angenehme Raumklima in der Wohnung.

Damit Sie Ihren Traum auf eine eigene Küche verwirklichen können, ist diese im Kaufpreis nicht enthalten und wird ganz individuell von Ihnen ausgesucht.

Lage

Lage

St. Georg, ein abwechslungsreicher, wachsender & vielfältiger Stadtteil in den buntesten Straßen Hamburgs.

Das gefragte Szeneviertel ist für seine kulturelle Vielfalt bekannt und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte.

Anliegende Nachbargeschäfte, wie ein renommierter Hamburger Herrenausstatter sowie ein traditionsreicher Naturstein-Betrieb, sind hier in der Böckmannstraße ansässig.

Die Böckmannstraße ist eine Einbahnstraße und beginnt im Süden, Kurt-Schumacherallee/Adenauerallee und endet im Norden, am Steindamm.

Bars, Restaurants & Cafés befinden sich in nächster Umgebung. Ihren Einkaufsbummel können Sie demnächst in einer der schönsten Altstadtstraßen Hamburgs, der Langen Reihe, gestalten. Hier bekommen Sie alles, was das Herz begehrt.

Zum Entspannen genießen Sie die Spaziergänge an der Außenalster.

Anbindung an den Nah- und Fernverkehr:
In nur 8 bis 10 Gehminuten erreichen Sie die Bahnhöfe „Berliner Tor“ und „Lohmühlenstraße“, den „Hauptbahnhof“ sowie den „ZOB“ - den zentralen Omnibusbahnhof.

Mit dem PKW ist das Autobahn-Kreuz Hamburg-Süd direkt über ?die Bundesstraße B4 & B75 zu erreichen.
(A 255, A1& A7) Lübeck - Bremen - Hannover

Informationen

Für nähere Auskünfte wenden Sie sich gerne an unser Büro. Sie erreichen uns unter:
Telefon +49 40 . 20 00 77 81
oder per E-Mail unter info@koenigsquartier.com

Hinweis

Sämtliche mit dem Kauf verbundenen Kosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind nicht im Kaufpreis enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.

Alle Angaben erfolgen nach Verkäuferauskunft.
Die Maße sind am Bau zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Courtage

Die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Königsquartier Immobilien GmbH zu entrichten.

Name
Firma Team Königsquartier
Firma
Königsquartier Immobilien GmbH
Adresse
Große Elbstraße 145f
22767 Hamburg
E-Mail Zentrale
info@koenigsquartier.com
E-Mail Direkt
info@koenigsquartier.com
Tel. Zentrale
+49(40) 20007781
Fax
+49(40) 20007782